“中国四大神盘”——麓湖为什么能够成功？

早在2005年，万华集团通过对成都的未来发展研究，在成都将向东还是向南扩张中，得出成都向南发展的预判，启动造城计划。当年的这步棋，万华走对了，博得了历史性的机遇。麓湖生态城享尽政策红利，有着完善的公共交通系统和天府新开发区带来的潜在人流。

四通八达的公共交通系统：麓湖生态城内重要设施与轨道交通站点的距离都在1公里以内。未来也将规划多条快速交通和都市轻轨线路，去双流机场在半小时内， 到规划中的天府新客站也不远。

诚然，在政策带来的红利外，麓湖生态城现在呈现的样子，是有所牺牲和坚持的。据罗立平说，最早的规划，天府大道将笔直地横穿麓湖，豆腐块似的方格路网会横平竖直地压在麓湖的浅丘地形之上。大部分原始地形将被抹去，大多数水系也毫无生存机会。他们重新梳理了交通与地形的关系，坚持道路的规划应该在尊重原生地貌的前提下与周边城市路网进行“无缝对接”。

他们提出要将麓湖的水系引入到天府大道两侧，使得水与城市中轴线紧密互动。他们要在此打造一个充满活力的现代化水镇，让这段轴线变得绚丽多彩，成为可与宽窄巷子和大慈寺片区媲美的城市形象名片。正是这个想法最终打动了政府，使得麓湖生态城的核心——生态水系被完整地保留下来。

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将水魂还于蜀地

成都平原上自古河渠纵横，水网密布。2000多年历史的古城，历朝历代，关于修河治水的故事，数不胜数。古时众多文人都为成都的河流留下笔墨，所谓“巴山蜀水”。然而随着城市工业化进程，水总是被最先牺牲。自80年代起，成都的河道就开始淤塞、遭受污染，城市道路开始与水网争夺，水系不通，局部断流。如今，在几十年的大跃进式的城市建设后，人们生活水平提高大幅提高，大家又开始思念起了城市的本来面貌，才发现在生活中，水才是最奢侈的居住景观。

麓湖之所以成湖，并非偶然。他所在的区域位于成都平原与龙泉山余脉的交界处，这片土地有着15-20米的山体高差，是一片浅丘，非常适合创造建筑与水紧密结合的地貌关系。区域西侧的谷底分布连续，以珊瑚状的形态均匀贯穿南北。这是一块独特有趣的肌理结构。

这是罗立平想在这里造水城的初衷。于是，他们引入都江堰的水系，找到国内湖泊治理的权威专家，最终使麓湖成为项目现在看到的一片漂亮的珊瑚状水域。

如今，2100亩的麓湖是国内单体面积最大，由陆地生态系统转变为清水型生态系统的人工湖，并获得了两项国家专利。2014年以来，麓湖水质长期保持在国家二类水标准，这是饮用水优质水源的标准。

夏天，部分水域开放，人们以前在湖中游泳嬉戏的场景，在麓湖得以重现。在这里，城市与水的关系得以重构；临水而居这种当今城市奢华的生活方式，在麓湖得以实现。

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设计至上，每个建筑都是一件艺术品

麓湖生态城可以说是地产界的奢侈品，不仅仅是因为他临水而居，拥有山好水美的罕见景观，更重要的是他产品本身设计独特，件件都是奖项拿到手软的艺术品。清华建筑系出身的罗立平，坚持设计至上。慢工出细活，每个产品的背后都是万华和来自全球的设计师团队的“死磕到底”，称其为国内目前最好的住宅也不为过。

前几年刚开盘时最高房价近亿，在很短的时间内被迅速抢空。富豪在此购房的另一个意义在于收藏一件增值的艺术品。几乎每幢房子都形态各异，让业主有一种独一无二的归属感。

整个系列产品可以分为两大类：低密和高层。每个组团的产品都不同，并单独命名。接下来看其中一个经典的产品。

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云龙阁

项目规模：59132.62㎡

设计时间：2013.11-2015.11

当前阶段：景观施工

预估开盘：未定

项目团队：成都万华投资集团产品研发中心、成都万华新城发展股份有限公司、5+Design

设计师：梁蕊 黄禺 钟显丽 5+Design

建筑：王凤冰

外装：吴峰 汪小波

景观：唐葵

C6-1住宅项目由5个单元板楼和1个塔楼组成，地块面积10558㎡，位于麓湖一期湖系与二期湖系交界处，地形狭长，两面临湖独享200米以上无遮挡湖景，属麓湖稀缺资源。从2013年到2018年，历时5年的设计与建造，终于形成了如今的样貌。

【项目前期研究】

该项目启动于2013年11月，届时产品研发中心展开了从地块条件分析到产品搭配布局的研究。项目的前期研究并不是单一的建筑概念设计，而是包含建筑策划在内的，是设计条件的设定分析阶段，该阶段主要是为达成总体规划的目标对项目的环境、条件和相关制约因素进行分析研究，从而为建筑设计提供科学的、逻辑的、优化的设计依据。

在充分发掘地块的特点，对地块进行SWOT分析研究之后，就产生了项目的可行性研究方案，这时的建筑设计就是将策划的空间概念和模式以建筑语言加以丰富充实，并表现在图纸上，绘制出项目的具体空间形态和造型。此时出现的图纸是为了展现策划的构想和模式、检验策划结论和空间构想的实现性，是项目将建筑策划的抽象概念和结论付诸建筑实践设计的关键一步。

从总平草图对空间的勾勒到具体数据和模型的呈现，项目创造了多种可行性研究方案，有高层塔楼＋联排别墅、板楼+联排别墅、纯高层塔楼、纯板楼、以及点板结合的多种总平布局方式，他们分别对应了不同的资源利用模式、不同的城市空间形态、以及不同的住宅产品。

最终敲定板楼＋塔楼的总平布局，其中板楼标准户型为155㎡的3套房+书房，每户11米临湖景观面，塔楼为270㎡大平层的5套房设计，双主卧概念电梯入户，每户近20米临湖景观。建筑体量，空间形态和产品定位就基本成形，并成为了后期设计工作的设计依据。

【户型研究】

继总平布局和产品搭配之后便是建筑单体的设计，对于住宅产品来说，户型无疑是设计的核心点，户型研究其实就是一个利用资源的过程，一个以人为本，满足人们的生理、心理和社会性需求，打造舒适居住环境的过程。

项目的户型设计以人为出发点，更加关注设计本身对人们生活方式的改变，而不是追求货值的最大化，每个户型都是精雕细琢的产物。C6-1在项目前期研究阶段，塔楼标准户型由两梯三户演变到具有超长景观面的两梯两户，不是去追求量而是追求质，项目将户型的舒适度做到了最优，每户的景观面宽长达30-60多米，麓湖的美景尽收眼底。

相比标准层，顶跃户型的功能划分主次、公私、动静、干湿分区更加明确，3层空间，尺度阔绰，满足商务接待家庭聚会等多重需求，为生活预留更多可能。

【立面演变】

2014年初，5D设计团队进入，展开了继户型设计后建筑造型设计。在视觉艺术中，直接影响效果的因素从大的方面讲有三方面-形、色、质。

5D在C6-1塔楼的立面设计中，大胆的采用了鲜艳明快的渐变色和富有韵律美的错落布置的阳台，整个立面设计以瀑布倾泻而下为概念，选用不同饱和度的蓝色玻璃面形成水的质感，使建筑效果充满个性和城市识别度。

2014年7月进行了方案报规，报规中发现问题：120米高的塔楼要求必须改到100米以内，这几乎会带来立面概念的颠覆性改变，简单降低建筑高度会使立面比例发生变化，在保持户型不做大改变的前提下，项目对立面表达做了多种方案研究，借助一些数学和美学准则来控制建筑外轮廓的竖向体系，最后确定弧线形的设计元素来减弱单个阳台的体量感，加强建筑造型的整体性。

类似美国芝加哥的艾克瓦大厦-Aqua Tower，建筑立面是玻璃幕和每层略有不同的波浪形阳台的组合，产生出水面涟漪的整体观感。立面方向确认后，交由5D进行深化设计，系统的研究各层阳台板的形态变化，考虑户型兼顾立面效果，从而确定最终造型。进一步的细节设计，包含立面玻璃的虚实划分、安全栏板的设计以及阳台飘板的看面设计，5D同样做了多种不同方案来进行效果比选，得到最优答案。

技术上，不同曲率的铝板和玻璃也为后期施工带来了极大的挑战，每一条弧线都需要精细的参数化控制，阳台玻璃转角从最开始的436块不同曲率的板，经参数化精简到118块。满足建筑造型的同时兼顾施工难度的把控，有力的技术支撑，才能实现富有生机和变化的建筑造型。

【架空层设计收尾】

架空层设计作为立面设计的收尾，既要协调整个立面效果又要强调入口的引导作用。5D的初步想法是依照建筑外轮廓用垂直绿化来简单处理外露的墙面。

基于5D的原设计，研发又提出了多种立面造型的可能性，在首层室内功能还未明确的情况下，对立面概念做了多种大胆的猜想。采用了区别于塔楼上部立面语言的新的表现手法，让其恰好成为一个视觉中心，使建筑不管是远观还是近看都有耐人寻味的地方。

方案材料选用不同扭转角度的金属片来组合形成立面的虚实关系，让空间内外产生对话。同时保留了部分垂直绿墙，以突显建筑的主入口。方案深化阶段，在确保大效果不变的前提下，结合内装设计方案以及外装技术可行性，微调方案将金属片进行了规整和简化，从而实现技术的可行性，并确保了工程能如期完成。

主入口雨棚的设计，呼应立面的弧线概念，5D设计师以无形的云为概念，把抽象的云具象化，将室内装饰吊顶的设计元素延伸到室外成为功能性的雨棚，弱化了室内外的界限，让内与外自然地相融和过渡。

该方案将抽象的云变成了具象的雕塑，材料为有凹凸感的镜面不锈钢，形成水波纹般的金属光泽。当你在近处抬头仰望的时候，雨棚的云和天上的云相互映衬，和谐而富有趣味。

雨棚方案完成后就是对技术可行性的考量，从材料表面效果的塑造到安装工艺的研究，最后因缺乏种种技术条件的支持，原方案难以实施，故做了修改：原本由多层不锈钢板叠合形成的立体云，变成了面积更大更舒展的单层金属板形成的平面云。它带来了更大的遮阳避雨面积，同时丰富了入口空间，整个雨棚以更加舒展的姿态面向自然，对话自然。

C6-1方案完成后，经过公司内部及外部团队的深化工作，随着外装的不断落架，建筑的逐步呈现不断给项目带来惊喜和期待。终于，项目于2018年6月外装落架完成，如今呈现在眼前的正是项目期盼已久的样貌，建筑如精致的艺术品般置于水天之间，云龙阁成为继麒麟荟之后的又一麓湖美景。

历史总是惊人的相似，却有不同的演绎。城郊化发展的第二阶段是依托大都市兴起的卫星新城，在此背景下，麓湖的成功是注定的。中国正处在一个前所未见的高速城市化进程中，依托成都这样一个蓬勃发展的千万级人口城市，通过对都市化发展的方向上与时机上的正确把握，麓湖必然是一个世界级的新城样本。返回搜狐，查看更多